経年変化と更新の想定
屋上緑化が失敗する原因⑤
― 経年変化と更新を想定していない計画
屋上緑化は、
設置直後だけを見て評価できるものではありません。
時間の経過とともに現れてくる側面を多く含んでいます。
その変化をどこまで想像し、
計画段階で織り込めているかどうかが、
判断の分かれ目になります。
屋上緑化の成否は、
設置直後の見た目ではなく、
数年後にどのような状態になっているかで決まります。
多くの計画では、
初期状態の整然さや完成時の印象が
評価の中心になりがちです。
しかし屋上という環境では、
時間の経過とともに、必ず変化が生じます。
たとえば、
・土壌の沈下
・目詰まり
・流出
・物性の変化
といった現象は、
避けることのできない前提条件です。
特に、
薄層かつ低栄養を前提とした設計では、
雑草抑制を優先した思想が、
結果として植物の拡張そのものを
妨げてしまうことがあります。
その結果、
枯れてはいないが、緑が広がらない。
被覆率が上がらず、更新も難しい。
という状態に陥ることがあります。
これは「枯死」ではなく、
緑化の目的が達成されていない状態です。
さらに、
頻繁なメンテナンスを前提とした方式では、
人手や費用の確保が長期的に難しくなり、
当初想定していた運用が
維持されなくなるケースも少なくありません。
屋上緑化は、
防水改修などの更新を避けて通ることができません。
更新や再生のプロセスが想定されていない方式は、
結果として放置されるリスクを高めることになります。
屋上緑化の長期安定性を左右するのは、
保証や点検の有無ではありません。
本質的に重要なのは、
導入前の計画・設計段階で、
時間の経過と更新まで含めて
無理のない成立条件が
組み立てられているかどうかです。
